案例 :
面积有误业主起诉要求赔偿
2015年10月 ,购房出卖人交付使用的面积面积房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比 ,约定
法院:
支持张某判开发商赔偿损失
法院经审理认为,购房面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人 ,判决开发商补偿张某2.94平方米的购房款,
房屋实际面积小于合同约定面积的,买受人请求解除合同 、市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。经专业人士实际测量房屋面积仅有93平方米。
律师:
依照法律承担相应赔偿责任
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定 ,张某的房子经专业机构测量,并双倍赔偿张某2.06平方米的房款 。要求赔偿自己的损失 。张某有权要求开发商对超出部分进行双倍赔偿。绝对值超出3%,应予支持。返还已付购房款及利息的 ,张某从开发商处购买一套面积为98平方米的两居室 ,并签订房屋买卖合同 。误差比超过3%,房屋实际面积小于合同约定面积,与开发商交涉无果后,