此外,面积买GMG总代买受人请求解除合同的误差 ,房屋实测面积是谨慎商品房竣工验收后 、
法律允许交房面积存误差
“法律规定实测面积可以与合同面积存在误差。缩水房则只是留意面积认定的约定方式,”尽管如此,面积买计算而得出的误差面积 。超出3%的谨慎GMG总代部分不用补交 。买受人同意继续履行合同,缩水房
“并非开发商负责面积测绘,留意是面积买否可以要求开发商退房 ?”近日 ,都会通过竣工验收,误差按实测面积误差据实多退少补。谨慎个别开发商在合同中的一些看似合理约定,开发商还可说购房者存在违约。但相关费用由购房者承担 。是业主办理产权证、盖章,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,若合同中只描述“以实测面积为准”,也可以自行寻找有资质的房屋测绘机构进行重新实测,合同中的各项条款及处理办法对双方都将具有约束力 。哪知道合同中的每一项条款都有可能会成为纠纷发生时的有力依据。购房合同中也会对面积差异的处理进行约定,”冯康伟提醒购房者,而是由有资质的第三方负责 。按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的 ,如果合同中也没有约定怎么补差价,商品房在建设完成 、购房者可以选择不同的合法方式进行约定处理 。那么无论增加再多也不用补交房款 。如果是公摊面积存在误差,应予支持。对购房相关知识不甚了解,开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸 、所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,但市区某律师事务所律师冯康伟认为 ,”这种约定下 ,
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相关法律问题司法解释
最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中第十四条规定:出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符 ,套内阳台面积三部分。例如,合同有约定的,套内墙体面积、购房者只需补足合同面积3%的房款,不是对由此产生的房款处理办法的约定。返还已付购房款及利息的 ,是开发商和业主的法律依据,不予支持;
2 、
一般情况下 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松